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Wohnbauförderung

Ruhige, zentrale Lage

Wolfurt - Bregenzer Straße

In Ihrem neuen Zuhause in der Bregenzer Straße in Wolfurt lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und exklusive Kleinwohnanlage befindet sich an der ehrwürdigen „Oberen Straße“ und fügt sich harmonisch in das dort charakteristische Ortsbild ein.

Sie besteht aus einem Gebäude mit sieben exklusiven 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 10 Autoeinstellplätzen.

Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur.

Allgemeines

  • Kleinwohnanlage mit 7 Wohnungen

  • Schöne, ruhige Lage an der „Oberen Straße“ nahe dem Dorfzentrum

  • Moderne Architektur mit ortsüblicher Charakteristik

  • Geschlossenes Stiegenhaus

  • Einladender Eingangsbereich

  • Großzügige Fahrradabstellbereiche

  • Barrierefreiheit mit Lift

  • Tiefgarage

  • E - Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen
    (e - mobility ready)

  • Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten

  • Energieeffiziente Wärmepumpenanlage

Ausstattung

  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht

  • Raumhohe, weiß lackierte Holzfutterstocktüren

  • Hochwertiger Eichenparkett geölt oder lackiert

  • Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm

  • Großformatige Feinsteinzeug-Platten 60 x 60 cm auf
    den Terrassen

  • Durchdachte Grundrisslösungen

  • Hochwertige Holz - Alu - Fenster an der Fassade bzw. Holz -

    Fenster in den Terrassen

  • Dachflächenfenster inklusive Außenrollladen im Dachgeschoss

  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/
    Fenstertürelementen

  • Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer

  • Nicht einsehbare Privatkeller

  • Großzügige Terrassen - großteils mit Abstellraum

  • Privatgärten bei den Erdgeschoss - Wohnungen

Energie

  • Heizwärmebedarf (HWB) Haus: 33,72 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienz - Faktor (fGEE): 0,61

Umgebung

Früher als „Obere Straße“ bezeichnet, besticht diese Lage durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und die Nähe zum Dorfzentrum und der Natur. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein, denn das Naherholungsgebiet an der Bregenzer Ach und der Ippachwald sind in naher Umgebung.

Komfort

Was gibt es Schöneres, als in den eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und ästhetischer Raumgestaltung bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima.

Nähe

Die kurzen Wege erleichtern Ihren Alltag. Kindergarten, Schule sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Ihr Ansprechpartner

Philipp Klimmer

Beratung & Verkauf

+43 (0)5574 64004 12

pk@klimmer-wohnbau.at

Philipp Klimmer

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