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Wohnbauförderung

Traumhafte Lage

Hörbranz - Heribrandstraße

In Ihrem neuen Zuhause in der Heribrandstraße in Hörbranz lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und exklusive Kleinwohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse, schmiegt sich harmonisch in das leicht abfallende Gelände und fügt sich in die natürliche Umgebung ein.

Sie besteht aus einem Gebäude mit 6 sehr schönen 3- und 4-Zimmerwohnungen, 2 Einzelgaragen und 8 Autoeinstellplätzen.

Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur.

Allgemeines

  • Kleinwohnanlage mit 6 Wohnungen

  • Schöne, ruhige Lage in Zentrumsnähe von Hörbranz

  • Ansprechende Außenanlage zum gemütlichen Verweilen

  • Geschlossenes Stiegenhaus

  • Einladender Eingangsbereich

  • Großzügige Fahrradabstellbereiche

  • Barrierefreiheit mit Lift

  • Gedeckte Autoeinstellplätze (Carports) und Einzelgaragen

  • E - Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen
    (e - mobility ready)

  • Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten

  • Energieeffiziente Wärmepumpenanlage

Ausstattung

  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht

  • Raumhohe, weiß lackierte Holzfutterstocktüren

  • Hochwertiger Eichenparkett geölt oder lackiert

  • Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm

  • Großformatige Feinsteinzeug-Platten 60 x 60 cm auf
    den Terrassen

  • Durchdachte Grundrisslösungen

  • Hochwertige Fensterelemente „home pure“ der
    Firma Internorm

  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/
    Fenstertürelementen

  • Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer

  • Nicht einsehbare Privatkeller

  • Großzügige Terrassen und Balkone mit Abstellraum

  • Privatgarten bei der Untergeschoss – Wohnung

Energie

  • Heizwärmebedarf (HWB) Haus: 33,72 kWh/m2a

  • Gesamtenergieeffizienz - Faktor (fGEE): 0,62

Umgebung

Die Heribrandstraße liegt inmitten grüner Natur, die Sie in vollen Zügen genießen können. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein, denn mit dem Naherholungsgebiet Leiblach, den umliegenden Wäldern, Wiesen und Bergen sind sie von Natur umgeben und können eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Schwimmen usw. einfach und schnell umsetzen. Der Bodensee ist nur einen Katzensprung entfernt und rundum gibt es viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole.

Komfort

Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima.

Nähe

Die kurzen Wege erleichtern Ihnen den Alltag. Die Heribrandstraße liegt unweit dem Hörbranzer Ortszentrum. Kindergarten, Schule sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ganz nah. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß und haben die öffentliche Verkehrsanbindung unweit Ihrer Haustüre.

Ihr Ansprechpartner

Klaus Buhmann

Beratung & Verkauf

+43 (0)5574 64004 11

kb@klimmer-wohnbau.at

Klaus Buhmann

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+43 (0)5574 64004 11

kb@klimmer-wohnbau.at