Klimmer Wohnbau

AUSVERKAUFT

2-4 Zimmerwohnungen

Naherholungsgebiet Bregenzer Ach

Wolfurt - Dammstraße

In Ihrem neuen Zuhause direkt am Naherholungsgebiet
Bregenzer Ach in Wolfurt lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. 

Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 14 sehr schönen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 20 Autoeinstellplätzen. In das architektonische Gesamtkonzept der Wohnbebauung Dammstraße gliedert sich ein weiteres Gebäude ein, in dem sich die gemeinsame Tiefgarageneinfahrt befindet. Dieses Gebäude wird der privaten Vermietung zugeführt und gehört nicht der Wohnungseigentumsgemeinschaft Dammstraße an. 

Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur.

Allgemeines

  • Haus 1 / 7 Wohnungen

  • Haus 2 / 7 Wohnungen

  • Schöne, ruhige Wohnlage direkt an der Bregenzer Ach und unweit vom Wolfurter Ortszentrum

  • Großzügige Freiraum- und Begegnungszone

  • Geschlossenes Stiegenhaus

  • Einladender Eingangsbereich

  • Großzügige Fahrradabstellbereiche

  • Barrierefreiheit mit Lift

  • Tiefgarage

  • E - Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen
    (e - mobility ready)

  • Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten

  • Energieeffiziente Wärmepumpenanlage

Ausstattung

  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht

  • Raumhohe, weiß lackierte Holzfutterstocktüren

  • Hochwertiger Eichenparkett geölt oder lackiert

  • Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm

  • Großformatige Feinsteinzeug-Platten 60 x 60 cm auf
    den Terrassen

  • Durchdachte Grundrisslösungen

  • Hochwertige Fensterelemente „home pure“ der
    Firma Internorm

  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/
    Fenstertürelementen

  • Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer

  • Nicht einsehbare Privatkeller

  • Großzügige Terrassen und Balkone

  • Privatgärten inklusive Abstellraum bei den Erdgeschoss – Wohnungen

Energie

  • Heizwärmebedarf (HWB) Haus 1: 29,57 kWh/m²a
    Heizwärmebedarf (HWB) Haus 2: 29,76 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienz - Faktor (fGEE) Haus 1: 0,59
    Gesamtenergieeffizienz - Faktor (fGEE) Haus 2: 0,59

Ausführende Firmen Baufortschritt
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Umgebung

Direkt an der Bregenzer Ach gelegen und umgeben von einer grünen Oase, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein: Fahrradfahren entlang
malerischer Radwege direkt am Flussufer, Angeln und Badespaß für Wasserliebhaber, Fitness- und Erholungsbereiche für ein aktives und gesundes Leben, gemütliche Picknickplätze und Grillmöglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole.

Komfort

Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen?Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima.

Nähe

Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für großen Komfort. Austragungsstätten für sportliche Veranstaltungen sowie für kulturelle Highlights (Bregenzer Festspiele, Konzerte, Museumsbesuche, Ausstellungen etc.) in der Umgebung sind schnell erreicht und bereichern Ihre Freizeit. 

Ausführende Firmen Baufortschritt

Ihr Ansprechpartner

Klaus Buhmann

Beratung & Verkauf

+43 (0)5574 64004 11

kb@klimmer-wohnbau.at

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+43 (0)5574 64004 11

kb@klimmer-wohnbau.at